Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 32

7531CZ Enschede

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.243
+7,3%
[ € 339.014 – € 431.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.554[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 32 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.243 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds mei +0,7%
+€ 26.08512 maanden +7,3%
+€ 10.85412 mnd vs. NL +3,0%
Crocusstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.243 voor Crocusstraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.554. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.243.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 32
€ 395.554[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 389.953−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.615+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.953

Wat is de vraagprijs?

Crocusstraat 32 in Enschede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Crocusstraat 32
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 404.000[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 32 adviseren wij in een bod van € 395.554, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.554+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.332+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 32 in Enschede bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 385.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.243
Verwachte verkoopprijs€ 395.554
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 204.650
Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 449.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.243 zit Crocusstraat 32 in het middensegment van Park Stokhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 32 in Enschede.

Wat is Crocusstraat 32 in Enschede waard?
Crocusstraat 32 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.243 (bandbreedte € 339.014 – € 431.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Crocusstraat 32 in Enschede?
Crocusstraat 32 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 32 in Enschede?
Voor Crocusstraat 32 adviseren wij een bod van € 395.554 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 32 in Enschede bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 32 ligt rond € 385.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.