Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 8

7531CZ Enschede

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.496
+8,2%
[ € 369.156 – € 469.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.539[ € 389.062 – € 430.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.695[ € 408.126 – € 451.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.496 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,7%
+€ 31.85912 maanden +8,2%
+€ 16.84112 mnd vs. NL +4,3%
Crocusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.496 voor Crocusstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.496.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 8
€ 429.695[ € 408.126 – € 451.087 ]
Verkoper houdt over€ 423.718−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.439+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 8
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 409.539[ € 389.062 – € 430.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.539 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.180+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 8 in Enschede bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.496
Verwachte verkoopprijs€ 429.695
Verwachte vraagprijs€ 409.539
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.496 duidelijk in het hogere segment van Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 8 in Enschede.

Wat is Crocusstraat 8 in Enschede waard?
Crocusstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.496 (bandbreedte € 369.156 – € 469.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 409.539 (bandbreedte € 389.062 – € 430.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 8 in Enschede?
Voor Crocusstraat 8 adviseren wij een bod van € 429.695 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 8 in Enschede bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 8 ligt rond € 419.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.