Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 63

7531DB Enschede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.796
+7,3%
[ € 328.940 – € 418.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.137[ € 345.930 – € 382.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.446[ € 364.264 – € 402.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 63 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.796 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds mei +0,7%
+€ 25.30912 maanden +7,3%
+€ 10.53112 mnd vs. NL +3,0%
Anemoonstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.796 voor Anemoonstraat 63 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 63 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.446. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.796.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 63
€ 383.446[ € 364.264 – € 402.608 ]
Verkoper houdt over€ 377.978−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.265+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.978

Wat is de vraagprijs?

Anemoonstraat 63 in Enschede staat in te koop voor € 364.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Vraagprijs Anemoonstraat 63
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 364.137[ € 345.930 – € 382.344 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 404.000[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 63 adviseren wij in een bod van € 383.446, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 364.137 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.796+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.446+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.618+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 364.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 63 in Enschede bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 373.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.796
Verwachte verkoopprijs€ 383.446
Vraagprijs€ 364.137
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 222.397
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede
Hortensiastraat 35
1974 · 57 m²
€ 204.046
Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 402.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.796 zit Anemoonstraat 63 in het middensegment van Park Stokhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 63 in Enschede.

Wat is Anemoonstraat 63 in Enschede waard?
Anemoonstraat 63 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.796 (bandbreedte € 328.940 – € 418.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Anemoonstraat 63 in Enschede?
Anemoonstraat 63 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 364.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 63 in Enschede?
Voor Anemoonstraat 63 adviseren wij een bod van € 383.446 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 63 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 63 in Enschede bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 63 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 63 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 63 ligt rond € 373.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.