Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 32

7531DL Enschede

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.230
+8,2%
[ € 313.482 – € 398.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.898[ € 329.553 – € 364.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.813[ € 347.349 – € 383.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.230 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,7%
+€ 27.05412 maanden +8,2%
+€ 14.30112 mnd vs. NL +4,3%
Dahliastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.230 voor Dahliastraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.813. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.230.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 32
€ 365.813[ € 347.349 – € 383.912 ]
Verkoper houdt over€ 360.539−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.279+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 32
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 346.898[ € 329.553 – € 364.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 32 adviseren wij in een bod van € 365.813, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.898 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.813+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.104+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 346.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 32 in Enschede bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 356.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.230
Verwachte verkoopprijs€ 365.813
Verwachte vraagprijs€ 346.898
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 32 in Enschede.

Wat is Dahliastraat 32 in Enschede waard?
Dahliastraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.230 (bandbreedte € 313.482 – € 398.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 32 in Enschede is in oktober 2026 € 346.898 (bandbreedte € 329.553 – € 364.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 32 in Enschede?
Voor Dahliastraat 32 adviseren wij een bod van € 365.813 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 32 in Enschede bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 32 ligt rond € 356.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.