Huiswaardemeter

Woningwaarde Spielehorst 31

7531ES Enschede

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.999
+8,2%
[ € 332.639 – € 423.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.115[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Spielehorst 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.999 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,7%
+€ 28.70712 maanden +8,2%
+€ 15.17512 mnd vs. NL +4,3%
Spielehorst 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.999 voor Spielehorst 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spielehorst 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.115. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.999.

Verwachte verkoopprijs Spielehorst 31
€ 388.115[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 382.596−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.027+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.596

Wat is de vraagprijs?

Spielehorst 31 in Enschede staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Spielehorst 31
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spielehorst 31 adviseren wij in een bod van € 388.115, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.999+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.115+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.521+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spielehorst 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spielehorst 31 in Enschede bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 377.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spielehorst 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.999
Verwachte verkoopprijs€ 388.115
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.999 zit Spielehorst 31 in het middensegment van Park Stokhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spielehorst 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spielehorst 31 in Enschede.

Wat is Spielehorst 31 in Enschede waard?
Spielehorst 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.999 (bandbreedte € 332.639 – € 423.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Spielehorst 31 in Enschede?
Spielehorst 31 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Spielehorst 31 in Enschede?
Voor Spielehorst 31 adviseren wij een bod van € 388.115 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spielehorst 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spielehorst 31 in Enschede bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spielehorst 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spielehorst 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spielehorst 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Spielehorst 31 ligt rond € 377.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spielehorst 31?
Huishoudens in de buurt van Spielehorst 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.