Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperhorst 3

7531ET Enschede

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.061
+7,3%
[ € 331.814 – € 422.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.795[ € 368.129 – € 406.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperhorst 3 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.061 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds mei +0,7%
+€ 25.53012 maanden +7,3%
+€ 10.62312 mnd vs. NL +3,0%
Schipperhorst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.061 voor Schipperhorst 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperhorst 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.795. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.061.

Verwachte verkoopprijs Schipperhorst 3
€ 386.795[ € 368.129 – € 406.879 ]
Verkoper houdt over€ 381.290−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.681+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.290

Wat is de vraagprijs?

Schipperhorst 3 in Enschede staat in te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Schipperhorst 3
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 404.000[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperhorst 3 adviseren wij in een bod van € 386.795, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 368.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.795+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.135+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperhorst 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperhorst 3 in Enschede bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 377.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperhorst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.061
Verwachte verkoopprijs€ 386.795
Vraagprijs€ 368.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 222.397
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede
Hortensiastraat 35
1974 · 57 m²
€ 204.046
Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 402.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.061 zit Schipperhorst 3 in het middensegment van Park Stokhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schipperhorst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperhorst 3 in Enschede.

Wat is Schipperhorst 3 in Enschede waard?
Schipperhorst 3 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.061 (bandbreedte € 331.814 – € 422.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Schipperhorst 3 in Enschede?
Schipperhorst 3 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperhorst 3 in Enschede?
Voor Schipperhorst 3 adviseren wij een bod van € 386.795 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperhorst 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperhorst 3 in Enschede bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperhorst 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperhorst 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperhorst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Schipperhorst 3 ligt rond € 377.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperhorst 3?
Huishoudens in de buurt van Schipperhorst 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.