Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemhoffhorst 19

7531GE Enschede

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.293
+8,2%
[ € 379.538 – € 483.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.267[ € 400.204 – € 442.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.558[ € 419.414 – € 463.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemhoffhorst 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.293 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,7%
+€ 32.75512 maanden +8,2%
+€ 17.31512 mnd vs. NL +4,3%
Weemhoffhorst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.293 voor Weemhoffhorst 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemhoffhorst 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.293.

Verwachte verkoopprijs Weemhoffhorst 19
€ 441.558[ € 419.414 – € 463.562 ]
Verkoper houdt over€ 435.451−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.539+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemhoffhorst 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Weemhoffhorst 19
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 421.267[ € 400.204 – € 442.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemhoffhorst 19 adviseren wij in een bod van € 441.558, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.267 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.293+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.558+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.636+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemhoffhorst 19 zal in bij een vraagprijs van € 421.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemhoffhorst 19 in Enschede bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 431.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemhoffhorst 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.293
Verwachte verkoopprijs€ 441.558
Verwachte vraagprijs€ 421.267
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.293 ligt Weemhoffhorst 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weemhoffhorst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemhoffhorst 19 in Enschede.

Wat is Weemhoffhorst 19 in Enschede waard?
Weemhoffhorst 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.293 (bandbreedte € 379.538 – € 483.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemhoffhorst 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Weemhoffhorst 19 in Enschede is in oktober 2026 € 421.267 (bandbreedte € 400.204 – € 442.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemhoffhorst 19 in Enschede?
Voor Weemhoffhorst 19 adviseren wij een bod van € 441.558 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemhoffhorst 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Weemhoffhorst 19 in Enschede bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemhoffhorst 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemhoffhorst 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemhoffhorst 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Weemhoffhorst 19 ligt rond € 431.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemhoffhorst 19?
Huishoudens in de buurt van Weemhoffhorst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.