Huiswaardemeter

Woningwaarde Welnahorst 58

7531GL Enschede

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.352
+8,2%
[ € 321.510 – € 409.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.807[ € 338.017 – € 373.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.153[ € 356.270 – € 393.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Welnahorst 58 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.352 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,7%
+€ 27.74712 maanden +8,2%
+€ 14.66812 mnd vs. NL +4,3%
Welnahorst 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.352 voor Welnahorst 58 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welnahorst 58 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.352.

Verwachte verkoopprijs Welnahorst 58
€ 375.153[ € 356.270 – € 393.771 ]
Verkoper houdt over€ 369.776−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.806+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welnahorst 58 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Welnahorst 58
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 355.807[ € 338.017 – € 373.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welnahorst 58 adviseren wij in een bod van € 375.153, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.807 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.352+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.153+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.911+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welnahorst 58 zal in bij een vraagprijs van € 355.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welnahorst 58 in Enschede bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welnahorst 58

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.352
Verwachte verkoopprijs€ 375.153
Verwachte vraagprijs€ 355.807
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welnahorst 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welnahorst 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welnahorst 58 in Enschede.

Wat is Welnahorst 58 in Enschede waard?
Welnahorst 58 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.352 (bandbreedte € 321.510 – € 409.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welnahorst 58 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Welnahorst 58 in Enschede is in oktober 2026 € 355.807 (bandbreedte € 338.017 – € 373.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Welnahorst 58 in Enschede?
Voor Welnahorst 58 adviseren wij een bod van € 375.153 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welnahorst 58 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Welnahorst 58 in Enschede bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welnahorst 58 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welnahorst 58 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welnahorst 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Welnahorst 58 ligt rond € 365.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welnahorst 58?
Huishoudens in de buurt van Welnahorst 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.