Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelinkhorst 8

7531GN Enschede

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.967
+8,2%
[ € 382.771 – € 487.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.196[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelinkhorst 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.967 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,7%
+€ 33.03412 maanden +8,2%
+€ 17.46312 mnd vs. NL +4,3%
Amelinkhorst 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.967 voor Amelinkhorst 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelinkhorst 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.196. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.967.

Verwachte verkoopprijs Amelinkhorst 8
€ 446.196[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 440.038−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.270+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.038

Wat is de vraagprijs?

Amelinkhorst 8 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Vraagprijs Amelinkhorst 8
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelinkhorst 8 adviseren wij in een bod van € 446.196, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.967+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.196+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.506+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelinkhorst 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelinkhorst 8 in Enschede bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 434.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelinkhorst 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.967
Verwachte verkoopprijs€ 446.196
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.967 ligt Amelinkhorst 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amelinkhorst 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelinkhorst 8 in Enschede.

Wat is Amelinkhorst 8 in Enschede waard?
Amelinkhorst 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.967 (bandbreedte € 382.771 – € 487.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Amelinkhorst 8 in Enschede?
Amelinkhorst 8 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelinkhorst 8 in Enschede?
Voor Amelinkhorst 8 adviseren wij een bod van € 446.196 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelinkhorst 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Amelinkhorst 8 in Enschede bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelinkhorst 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelinkhorst 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelinkhorst 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Amelinkhorst 8 ligt rond € 434.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelinkhorst 8?
Huishoudens in de buurt van Amelinkhorst 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.