Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 19

7531GR Enschede

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.991
+8,2%
[ € 193.592 – € 246.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.679[ € 202.995 – € 224.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.489[ € 214.972 – € 237.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.991 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,7%
+€ 16.70712 maanden +8,2%
+€ 8.83212 mnd vs. NL +4,3%
Hortensiastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.991 voor Hortensiastraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.489. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.991.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 19
€ 226.489[ € 214.972 – € 237.600 ]
Verkoper houdt over€ 222.748−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.169+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 19
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 213.679[ € 202.995 – € 224.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 19 adviseren wij in een bod van € 226.489, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.679 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.489+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.813+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 213.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 19 in Enschede bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.991
Verwachte verkoopprijs€ 226.489
Verwachte vraagprijs€ 213.679
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede
Hortensiastraat 35
1974 · 57 m²
€ 204.938
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Straatbeeld van Floraparkstraat 97-16, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 97-16
1989 · 55 m²
€ 172.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.991 is Hortensiastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 19 in Enschede.

Wat is Hortensiastraat 19 in Enschede waard?
Hortensiastraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.991 (bandbreedte € 193.592 – € 246.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 19 in Enschede is in oktober 2026 € 213.679 (bandbreedte € 202.995 – € 224.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 19 in Enschede?
Voor Hortensiastraat 19 adviseren wij een bod van € 226.489 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 19 in Enschede bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 19 ligt rond € 219.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.