Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede

Woningwaarde Hortensiastraat 35

7531GR Enschede

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.046
+7,3%
[ € 179.560 – € 228.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.242[ € 188.330 – € 208.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.019[ € 199.441 – € 220.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 35 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.046 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds mei +0,7%
+€ 13.81612 maanden +7,3%
+€ 5.74912 mnd vs. NL +3,0%
Hortensiastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.046 voor Hortensiastraat 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.019. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.046.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 35
€ 210.019[ € 199.441 – € 220.435 ]
Verkoper houdt over€ 206.459−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.369+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 35
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 198.242[ € 188.330 – € 208.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 404.000[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij in een bod van € 210.019, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.242 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.019+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.520+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 198.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 35 in Enschede bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 204.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.046
Verwachte verkoopprijs€ 210.019
Verwachte vraagprijs€ 198.242
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 222.397
Straatbeeld van Floraparkstraat 97-67, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 97-67
1989 · 55 m²
€ 173.681
Straatbeeld van Floraparkstraat 97-16, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 97-16
1989 · 55 m²
€ 172.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.046 is Hortensiastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Park Stokhorst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 35 in Enschede.

Wat is Hortensiastraat 35 in Enschede waard?
Hortensiastraat 35 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.046 (bandbreedte € 179.560 – € 228.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Enschede is in juni 2026 € 198.242 (bandbreedte € 188.330 – € 208.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 35 in Enschede?
Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij een bod van € 210.019 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 35 in Enschede bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 35 ligt rond € 204.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.