Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 6

7531GX Enschede

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.844
+8,2%
[ € 215.463 – € 274.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.819[ € 225.928 – € 249.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.076[ € 239.258 – € 264.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.844 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,7%
+€ 18.59512 maanden +8,2%
+€ 9.83012 mnd vs. NL +4,3%
Hortensiastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.844 voor Hortensiastraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.076. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.844.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 6
€ 252.076[ € 239.258 – € 264.443 ]
Verkoper houdt over€ 248.053−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.268+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 6
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 237.819[ € 225.928 – € 249.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 6 adviseren wij in een bod van € 252.076, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.819 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.076+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.680+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 237.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 6 in Enschede bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 244.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.844
Verwachte verkoopprijs€ 252.076
Verwachte vraagprijs€ 237.819
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 102, 7531GX Enschede
Hortensiastraat 102
2016 · 65 m²
€ 323.660
Straatbeeld van Hortensiastraat 60, 7531GX Enschede
Hortensiastraat 60
2016 · 77 m²
€ 383.956
Straatbeeld van Floraparkstraat 71, 7531XD Enschede
Floraparkstraat 71
2026 · 54 m²
€ 52.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.844 is Hortensiastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 6 in Enschede.

Wat is Hortensiastraat 6 in Enschede waard?
Hortensiastraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.844 (bandbreedte € 215.463 – € 274.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 6 in Enschede is in oktober 2026 € 237.819 (bandbreedte € 225.928 – € 249.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 6 in Enschede?
Voor Hortensiastraat 6 adviseren wij een bod van € 252.076 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 6 in Enschede bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 6 ligt rond € 244.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.