Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoeksweg 38

7531JJ Enschede

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.263
+8,2%
[ € 773.751 – € 984.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.001[ € 821.751 – € 908.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.760[ € 848.869 – € 938.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeksweg 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.263 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +0,7%
+€ 66.77612 maanden +8,2%
+€ 35.29912 mnd vs. NL +4,3%
Driehoeksweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.263 voor Driehoeksweg 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeksweg 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.760. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 879.263.

Verwachte verkoopprijs Driehoeksweg 38
€ 893.760[ € 848.869 – € 938.223 ]
Verkoper houdt over€ 882.679−€ 11.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.785+€ 20.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoeksweg 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoeksweg 38
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 865.001[ € 821.751 – € 908.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 461.794[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeksweg 38 adviseren wij in een bod van € 893.760, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 865.001 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.263+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.760+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.448+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeksweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 865.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeksweg 38 in Enschede bedragen € 4.493 per maand bij een woningwaarde van € 879.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeksweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.263
Verwachte verkoopprijs€ 893.760
Verwachte vraagprijs€ 865.001
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokhorstlaan 80, 7531JG Enschede
Stokhorstlaan 80
1936 · 272 m²
€ 971.103
Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 450.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.263 ligt Driehoeksweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehoeksweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeksweg 38 in Enschede.

Wat is Driehoeksweg 38 in Enschede waard?
Driehoeksweg 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.263 (bandbreedte € 773.751 – € 984.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 38 in Enschede is in oktober 2026 € 865.001 (bandbreedte € 821.751 – € 908.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeksweg 38 in Enschede?
Voor Driehoeksweg 38 adviseren wij een bod van € 893.760 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoeksweg 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoeksweg 38 in Enschede bedragen € 4.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeksweg 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoeksweg 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 66.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeksweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeksweg 38 ligt rond € 879.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoeksweg 38?
Huishoudens in de buurt van Driehoeksweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.