Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoeksweg 46

7531JJ Enschede

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.540
+8,2%
[ € 413.195 – € 525.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.558[ € 435.630 – € 481.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.785[ € 456.540 – € 504.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeksweg 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.540 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,7%
+€ 35.66012 maanden +8,2%
+€ 18.85112 mnd vs. NL +4,3%
Driehoeksweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.540 voor Driehoeksweg 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeksweg 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.540.

Verwachte verkoopprijs Driehoeksweg 46
€ 480.785[ € 456.540 – € 504.597 ]
Verkoper houdt over€ 474.246−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.551+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoeksweg 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoeksweg 46
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 458.558[ € 435.630 – € 481.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 461.794[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeksweg 46 adviseren wij in een bod van € 480.785, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.558 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.785+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.824+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeksweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 458.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeksweg 46 in Enschede bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeksweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.540
Verwachte verkoopprijs€ 480.785
Verwachte vraagprijs€ 458.558
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.540 is Driehoeksweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoeksweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeksweg 46 in Enschede.

Wat is Driehoeksweg 46 in Enschede waard?
Driehoeksweg 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.540 (bandbreedte € 413.195 – € 525.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 46 in Enschede is in oktober 2026 € 458.558 (bandbreedte € 435.630 – € 481.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeksweg 46 in Enschede?
Voor Driehoeksweg 46 adviseren wij een bod van € 480.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoeksweg 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoeksweg 46 in Enschede bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeksweg 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoeksweg 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeksweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeksweg 46 ligt rond € 469.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoeksweg 46?
Huishoudens in de buurt van Driehoeksweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.