Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotkampplein 9

7531JN Enschede

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.257
+8,2%
[ € 555.506 – € 707.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.198[ € 588.238 – € 650.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.551[ € 611.179 – € 675.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotkampplein 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.257 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,7%
+€ 47.94112 maanden +8,2%
+€ 25.34312 mnd vs. NL +4,3%
Kotkampplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.257 voor Kotkampplein 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotkampplein 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.551. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.257.

Verwachte verkoopprijs Kotkampplein 9
€ 643.551[ € 611.179 – € 675.514 ]
Verkoper houdt over€ 635.222−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.572+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotkampplein 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kotkampplein 9
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 619.198[ € 588.238 – € 650.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotkampplein 9 adviseren wij in een bod van € 643.551, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.198 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.257+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.551+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.729+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotkampplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 619.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotkampplein 9 in Enschede bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 631.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotkampplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.257
Verwachte verkoopprijs€ 643.551
Verwachte vraagprijs€ 619.198
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraparkstraat 161, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 161
2016 · 160 m²
€ 596.544
Straatbeeld van Floraparkstraat 94, 7531XH Enschede
Floraparkstraat 94
1998 · 123 m²
€ 605.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotkampplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.257 duidelijk in het hogere segment van Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kotkampplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotkampplein 9 in Enschede.

Wat is Kotkampplein 9 in Enschede waard?
Kotkampplein 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.257 (bandbreedte € 555.506 – € 707.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotkampplein 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kotkampplein 9 in Enschede is in oktober 2026 € 619.198 (bandbreedte € 588.238 – € 650.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotkampplein 9 in Enschede?
Voor Kotkampplein 9 adviseren wij een bod van € 643.551 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotkampplein 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kotkampplein 9 in Enschede bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotkampplein 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotkampplein 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotkampplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kotkampplein 9 ligt rond € 631.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotkampplein 9?
Huishoudens in de buurt van Kotkampplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.