Huiswaardemeter

Woningwaarde Brassehorst 9

7531KH Enschede

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.461
+8,2%
[ € 318.086 – € 404.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.005[ € 334.405 – € 369.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.171[ € 352.463 – € 389.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Brassehorst 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.461 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,7%
+€ 27.45112 maanden +8,2%
+€ 14.51112 mnd vs. NL +4,3%
Brassehorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.461 voor Brassehorst 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brassehorst 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.171. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.461.

Verwachte verkoopprijs Brassehorst 9
€ 371.171[ € 352.463 – € 389.564 ]
Verkoper houdt over€ 365.838−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.744+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brassehorst 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Brassehorst 9
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 352.005[ € 334.405 – € 369.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brassehorst 9 adviseren wij in een bod van € 371.171, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.005 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.461+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.171+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.730+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brassehorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brassehorst 9 in Enschede bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 361.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brassehorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.461
Verwachte verkoopprijs€ 371.171
Verwachte vraagprijs€ 352.005
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brassehorst 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brassehorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brassehorst 9 in Enschede.

Wat is Brassehorst 9 in Enschede waard?
Brassehorst 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.461 (bandbreedte € 318.086 – € 404.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brassehorst 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brassehorst 9 in Enschede is in oktober 2026 € 352.005 (bandbreedte € 334.405 – € 369.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Brassehorst 9 in Enschede?
Voor Brassehorst 9 adviseren wij een bod van € 371.171 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brassehorst 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brassehorst 9 in Enschede bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brassehorst 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brassehorst 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brassehorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brassehorst 9 ligt rond € 361.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brassehorst 9?
Huishoudens in de buurt van Brassehorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.