Huiswaardemeter

Woningwaarde Onlandhorst 2

7531KX Enschede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.394
+8,2%
[ € 325.067 – € 413.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.853[ € 341.860 – € 377.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.188[ € 359.979 – € 397.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Onlandhorst 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.394 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,7%
+€ 28.05412 maanden +8,2%
+€ 14.83012 mnd vs. NL +4,3%
Onlandhorst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.394 voor Onlandhorst 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onlandhorst 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.394.

Verwachte verkoopprijs Onlandhorst 2
€ 379.188[ € 359.979 – € 397.872 ]
Verkoper houdt over€ 373.767−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.922+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onlandhorst 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Onlandhorst 2
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 359.853[ € 341.860 – € 377.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onlandhorst 2 adviseren wij in een bod van € 379.188, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.853 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.394+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.188+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.147+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onlandhorst 2 zal in bij een vraagprijs van € 359.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onlandhorst 2 in Enschede bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onlandhorst 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.394
Verwachte verkoopprijs€ 379.188
Verwachte vraagprijs€ 359.853
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onlandhorst 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onlandhorst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onlandhorst 2 in Enschede.

Wat is Onlandhorst 2 in Enschede waard?
Onlandhorst 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.394 (bandbreedte € 325.067 – € 413.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onlandhorst 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Onlandhorst 2 in Enschede is in oktober 2026 € 359.853 (bandbreedte € 341.860 – € 377.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Onlandhorst 2 in Enschede?
Voor Onlandhorst 2 adviseren wij een bod van € 379.188 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onlandhorst 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Onlandhorst 2 in Enschede bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onlandhorst 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onlandhorst 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onlandhorst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Onlandhorst 2 ligt rond € 369.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onlandhorst 2?
Huishoudens in de buurt van Onlandhorst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.