Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarboerhorst 13

7531LJ Enschede

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.436
+8,2%
[ € 607.584 – € 773.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.255[ € 643.392 – € 711.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.874[ € 668.484 – € 738.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarboerhorst 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.436 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,7%
+€ 52.43612 maanden +8,2%
+€ 27.71912 mnd vs. NL +4,3%
Haarboerhorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.436 voor Haarboerhorst 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarboerhorst 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.874. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.436.

Verwachte verkoopprijs Haarboerhorst 13
€ 703.874[ € 668.484 – € 738.852 ]
Verkoper houdt over€ 694.881−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.101+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarboerhorst 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Haarboerhorst 13
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 677.255[ € 643.392 – € 711.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarboerhorst 13 adviseren wij in een bod van € 703.874, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.255 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.436+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.874+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.068+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarboerhorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 677.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarboerhorst 13 in Enschede bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 690.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarboerhorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.436
Verwachte verkoopprijs€ 703.874
Verwachte vraagprijs€ 677.255
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravenlaan 17, 7531JB Enschede
Singravenlaan 17
1967 · 253 m²
€ 1.310.812
Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Heeckerenlaan 6, 7531HX Enschede
Heeckerenlaan 6
1967 · 305 m²
€ 1.317.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarboerhorst 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haarboerhorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarboerhorst 13 in Enschede.

Wat is Haarboerhorst 13 in Enschede waard?
Haarboerhorst 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.436 (bandbreedte € 607.584 – € 773.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarboerhorst 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haarboerhorst 13 in Enschede is in oktober 2026 € 677.255 (bandbreedte € 643.392 – € 711.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarboerhorst 13 in Enschede?
Voor Haarboerhorst 13 adviseren wij een bod van € 703.874 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarboerhorst 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haarboerhorst 13 in Enschede bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarboerhorst 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarboerhorst 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 52.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarboerhorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Haarboerhorst 13 ligt rond € 690.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarboerhorst 13?
Huishoudens in de buurt van Haarboerhorst 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.