Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 178

7531TM Enschede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.651
+7,3%
[ € 291.853 – € 371.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.213[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 178 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.651 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,7%
+€ 22.45612 maanden +7,3%
+€ 9.34412 mnd vs. NL +3,0%
Oosterstraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.651 voor Oosterstraat 178 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 178 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.213. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.651.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 178
€ 340.213[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.221−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.167+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.221

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 178 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 178
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 404.000[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 178 adviseren wij in een bod van € 340.213, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.651+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.213+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.224+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 178 in Enschede bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 331.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.651
Verwachte verkoopprijs€ 340.213
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 204.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 178 in Enschede.

Wat is Oosterstraat 178 in Enschede waard?
Oosterstraat 178 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.651 (bandbreedte € 291.853 – € 371.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 178 in Enschede?
Oosterstraat 178 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 178 in Enschede?
Voor Oosterstraat 178 adviseren wij een bod van € 340.213 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 178 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 178 in Enschede bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 178 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 178 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 178 ligt rond € 331.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 178?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 178 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.