Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Thiadensstraat 30

7531TZ Enschede

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.322
+8,2%
[ € 281.883 – € 358.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.923[ € 296.327 – € 327.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.947[ € 312.329 – € 345.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.322 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,7%
+€ 24.32712 maanden +8,2%
+€ 12.86012 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Thiadensstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.322 voor Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.947. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.322.

Verwachte verkoopprijs Dr. Thiadensstraat 30
€ 328.947[ € 312.329 – € 345.205 ]
Verkoper houdt over€ 324.079−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.676+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Thiadensstraat 30
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 311.923[ € 296.327 – € 327.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Thiadensstraat 30 adviseren wij in een bod van € 328.947, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.923 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.322+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.947+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.394+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Thiadensstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 320.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Thiadensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.322
Verwachte verkoopprijs€ 328.947
Verwachte vraagprijs€ 311.923
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede
Hortensiastraat 35
1974 · 57 m²
€ 204.938
Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Thiadensstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Thiadensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede.

Wat is Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede waard?
Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.322 (bandbreedte € 281.883 – € 358.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede is in oktober 2026 € 311.923 (bandbreedte € 296.327 – € 327.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede?
Voor Dr. Thiadensstraat 30 adviseren wij een bod van € 328.947 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Thiadensstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Thiadensstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Thiadensstraat 30 ligt rond € 320.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Thiadensstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dr. Thiadensstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.