Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bezoenstraat 19

7531VG Enschede

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.508
+8,2%
[ € 289.967 – € 369.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.697[ € 304.662 – € 336.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.561[ € 321.418 – € 355.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.508 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,7%
+€ 25.02512 maanden +8,2%
+€ 13.22912 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Bezoenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.508 voor Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.561. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.508.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bezoenstraat 19
€ 338.561[ € 321.418 – € 355.252 ]
Verkoper houdt over€ 333.587−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.482+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bezoenstraat 19
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 320.697[ € 304.662 – € 336.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bezoenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 338.561, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.697 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.508+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.561+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.489+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bezoenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 320.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bezoenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.508
Verwachte verkoopprijs€ 338.561
Verwachte vraagprijs€ 320.697
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Bezoenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Bezoenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede.

Wat is Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede waard?
Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.508 (bandbreedte € 289.967 – € 369.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede is in oktober 2026 € 320.697 (bandbreedte € 304.662 – € 336.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede?
Voor Dr. Bezoenstraat 19 adviseren wij een bod van € 338.561 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bezoenstraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bezoenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bezoenstraat 19 ligt rond € 329.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bezoenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bezoenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.