Huiswaardemeter

Woningwaarde Bretelerhorst 7

7531VK Enschede

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.915
+7,3%
[ € 443.445 – € 564.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.195[ € 467.585 – € 516.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.725[ € 490.029 – € 541.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Bretelerhorst 7 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.915 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds mei +0,7%
+€ 34.12012 maanden +7,3%
+€ 14.19812 mnd vs. NL +3,0%
Bretelerhorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.915 voor Bretelerhorst 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bretelerhorst 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.725. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 503.915.

Verwachte verkoopprijs Bretelerhorst 7
€ 515.725[ € 490.029 – € 541.612 ]
Verkoper houdt over€ 508.802−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.190+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.802

Wat is de vraagprijs?

Bretelerhorst 7 in Enschede staat in te koop voor € 492.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Bretelerhorst 7
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 492.195[ € 467.585 – € 516.805 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 404.000[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bretelerhorst 7 adviseren wij in een bod van € 515.725, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 492.195 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.511+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bretelerhorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 492.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bretelerhorst 7 in Enschede bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 503.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bretelerhorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.915
Verwachte verkoopprijs€ 515.725
Vraagprijs€ 492.195
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 402.654
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 222.397
Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bretelerhorst 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.915 duidelijk in het hogere segment van Park Stokhorst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bretelerhorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bretelerhorst 7 in Enschede.

Wat is Bretelerhorst 7 in Enschede waard?
Bretelerhorst 7 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.915 (bandbreedte € 443.445 – € 564.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Bretelerhorst 7 in Enschede?
Bretelerhorst 7 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 492.195. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Bretelerhorst 7 in Enschede?
Voor Bretelerhorst 7 adviseren wij een bod van € 515.725 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bretelerhorst 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bretelerhorst 7 in Enschede bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bretelerhorst 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bretelerhorst 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bretelerhorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bretelerhorst 7 ligt rond € 503.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bretelerhorst 7?
Huishoudens in de buurt van Bretelerhorst 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.