Huiswaardemeter

Woningwaarde Montbretiastraat 51

7531VS Enschede

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.157
+8,2%
[ € 214.858 – € 273.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.190[ € 225.331 – € 249.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.329[ € 238.626 – € 263.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Montbretiastraat 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.157 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,7%
+€ 18.54312 maanden +8,2%
+€ 9.80212 mnd vs. NL +4,3%
Montbretiastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.157 voor Montbretiastraat 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montbretiastraat 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.329. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.157.

Verwachte verkoopprijs Montbretiastraat 51
€ 251.329[ € 238.626 – € 263.744 ]
Verkoper houdt over€ 247.314−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.506+€ 7.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montbretiastraat 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Montbretiastraat 51
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 237.190[ € 225.331 – € 249.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montbretiastraat 51 adviseren wij in een bod van € 251.329, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.190 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.329+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.895+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montbretiastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 237.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montbretiastraat 51 in Enschede bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 244.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montbretiastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.157
Verwachte verkoopprijs€ 251.329
Verwachte vraagprijs€ 237.190
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede
Hortensiastraat 35
1974 · 57 m²
€ 204.938
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.157 is Montbretiastraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Montbretiastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montbretiastraat 51 in Enschede.

Wat is Montbretiastraat 51 in Enschede waard?
Montbretiastraat 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.157 (bandbreedte € 214.858 – € 273.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montbretiastraat 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Montbretiastraat 51 in Enschede is in oktober 2026 € 237.190 (bandbreedte € 225.331 – € 249.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Montbretiastraat 51 in Enschede?
Voor Montbretiastraat 51 adviseren wij een bod van € 251.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montbretiastraat 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Montbretiastraat 51 in Enschede bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montbretiastraat 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montbretiastraat 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montbretiastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Montbretiastraat 51 ligt rond € 244.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montbretiastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Montbretiastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.