Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 26

7531VX Enschede

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.078
+7,5%
[ € 337.109 – € 429.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.968[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 26 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.078 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds juli +0,7%
+€ 26.77012 maanden +7,5%
+€ 14.18512 mnd vs. NL +4,0%
Salviastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.078 voor Salviastraat 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.078.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 26
€ 392.968[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 387.395−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.977+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.395

Wat is de vraagprijs?

Salviastraat 26 in Enschede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Salviastraat 26
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 381.400[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 26 adviseren wij in een bod van € 392.968, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.078+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.968+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.616+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 26 in Enschede bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.078
Verwachte verkoopprijs€ 392.968
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 461.001
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.078 zit Salviastraat 26 in het middensegment van Park Stokhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 26 in Enschede.

Wat is Salviastraat 26 in Enschede waard?
Salviastraat 26 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.078 (bandbreedte € 337.109 – € 429.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Salviastraat 26 in Enschede?
Salviastraat 26 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 26 in Enschede?
Voor Salviastraat 26 adviseren wij een bod van € 392.968 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 26 in Enschede bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 26 ligt rond € 383.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.