Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 36

7531VX Enschede

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.087
+8,2%
[ € 290.477 – € 369.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.515[ € 305.439 – € 337.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.888[ € 321.627 – € 355.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.087 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,7%
+€ 25.06912 maanden +8,2%
+€ 13.25212 mnd vs. NL +4,3%
Salviastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.087 voor Salviastraat 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.888. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.087.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 36
€ 338.888[ € 321.627 – € 355.483 ]
Verkoper houdt over€ 333.910−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.816+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 36
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 321.515[ € 305.439 – € 337.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 36 adviseren wij in een bod van € 338.888, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.515 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.087+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.888+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.832+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 321.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 36 in Enschede bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.087
Verwachte verkoopprijs€ 338.888
Verwachte vraagprijs€ 321.515
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salviastraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 36 in Enschede.

Wat is Salviastraat 36 in Enschede waard?
Salviastraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.087 (bandbreedte € 290.477 – € 369.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 36 in Enschede is in oktober 2026 € 321.515 (bandbreedte € 305.439 – € 337.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 36 in Enschede?
Voor Salviastraat 36 adviseren wij een bod van € 338.888 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 36 in Enschede bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 36 ligt rond € 330.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.