Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentstraat 84

7532BD Enschede

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.699
+8,2%
[ € 281.335 – € 358.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.215[ € 295.654 – € 326.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.415[ € 311.915 – € 344.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentstraat 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.699 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,7%
+€ 24.28012 maanden +8,2%
+€ 12.83512 mnd vs. NL +4,3%
Bentstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.699 voor Bentstraat 84 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentstraat 84 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.699.

Verwachte verkoopprijs Bentstraat 84
€ 328.415[ € 311.915 – € 344.749 ]
Verkoper houdt over€ 323.552−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.133+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentstraat 84 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Bentstraat 84
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 311.215[ € 295.654 – € 326.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentstraat 84 adviseren wij in een bod van € 328.415, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.215 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.699+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.836+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 311.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentstraat 84 in Enschede bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 319.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.699
Verwachte verkoopprijs€ 328.415
Verwachte vraagprijs€ 311.215
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 15, 7534BG Enschede
Willem Barendszstraat 15
1934 · 133 m²
€ 411.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentveld-Bultserve willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentstraat 84 in Enschede.

Wat is Bentstraat 84 in Enschede waard?
Bentstraat 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.699 (bandbreedte € 281.335 – € 358.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentstraat 84 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bentstraat 84 in Enschede is in oktober 2026 € 311.215 (bandbreedte € 295.654 – € 326.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentstraat 84 in Enschede?
Voor Bentstraat 84 adviseren wij een bod van € 328.415 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentstraat 84 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bentstraat 84 in Enschede bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentstraat 84 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentstraat 84 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bentstraat 84 ligt rond € 319.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Bentstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.