Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel van der Puttestraat 9

7532CA Enschede

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.391
+8,2%
[ € 340.024 – € 432.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.137[ € 357.330 – € 394.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.925[ € 376.983 – € 416.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.391 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,7%
+€ 29.34512 maanden +8,2%
+€ 15.51312 mnd vs. NL +4,3%
Samuel van der Puttestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.391 voor Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.925. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.391.

Verwachte verkoopprijs Samuel van der Puttestraat 9
€ 396.925[ € 376.983 – € 416.666 ]
Verkoper houdt over€ 391.309−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.014+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel van der Puttestraat 9
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 376.137[ € 357.330 – € 394.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel van der Puttestraat 9 adviseren wij in een bod van € 396.925, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.137 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.391+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.925+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.771+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel van der Puttestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 386.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel van der Puttestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.391
Verwachte verkoopprijs€ 396.925
Verwachte vraagprijs€ 376.137
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Straatbeeld van Stanleystraat 11, 7532CM Enschede
Stanleystraat 11
1994 · 121 m²
€ 393.099
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.391 ligt Samuel van der Puttestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samuel van der Puttestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede.

Wat is Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede waard?
Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.391 (bandbreedte € 340.024 – € 432.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 376.137 (bandbreedte € 357.330 – € 394.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede?
Voor Samuel van der Puttestraat 9 adviseren wij een bod van € 396.925 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel van der Puttestraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel van der Puttestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Samuel van der Puttestraat 9 ligt rond € 386.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel van der Puttestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Samuel van der Puttestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.