Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinstraat 12

7532CH Enschede

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.272
+8,2%
[ € 326.719 – € 415.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.489[ € 343.415 – € 379.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.320[ € 361.959 – € 400.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.272 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%
+€ 28.19712 maanden +8,2%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +4,3%
Darwinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.272 voor Darwinstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.320. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.272.

Verwachte verkoopprijs Darwinstraat 12
€ 381.320[ € 361.959 – € 400.059 ]
Verkoper houdt over€ 375.875−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.096+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinstraat 12
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 361.489[ € 343.415 – € 379.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.320, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.489 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.272+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.320+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.386+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinstraat 12 in Enschede bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.272
Verwachte verkoopprijs€ 381.320
Verwachte vraagprijs€ 361.489
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stanleystraat 11, 7532CM Enschede
Stanleystraat 11
1994 · 121 m²
€ 393.099
Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Straatbeeld van Pastoor Meijerstraat 20, 7532AK Enschede
Pastoor Meijerstraat 20
1996 · 110 m²
€ 356.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.272 zit Darwinstraat 12 in het middensegment van Bentveld-Bultserve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Darwinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinstraat 12 in Enschede.

Wat is Darwinstraat 12 in Enschede waard?
Darwinstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.272 (bandbreedte € 326.719 – € 415.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Darwinstraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 361.489 (bandbreedte € 343.415 – € 379.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinstraat 12 in Enschede?
Voor Darwinstraat 12 adviseren wij een bod van € 381.320 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinstraat 12 in Enschede bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Darwinstraat 12 ligt rond € 371.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Darwinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.