Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stanleystraat 11, 7532CM Enschede

Woningwaarde Stanleystraat 11

7532CM Enschede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.386
+7,3%
[ € 344.420 – € 438.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.916[ € 361.870 – € 399.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.144[ € 381.773 – € 421.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Stanleystraat 11 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.386 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds mei +0,7%
+€ 26.50112 maanden +7,3%
+€ 11.02812 mnd vs. NL +3,0%
Stanleystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.386 voor Stanleystraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stanleystraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.144. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.386.

Verwachte verkoopprijs Stanleystraat 11
€ 402.144[ € 381.773 – € 421.960 ]
Verkoper houdt over€ 396.470−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.337+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stanleystraat 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Stanleystraat 11
Onder gem. in buurt Bentveld-BultserveBoven gem.
€ 380.916[ € 361.870 – € 399.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bentveld-Bultserve
€ 396.000[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stanleystraat 11 adviseren wij in een bod van € 402.144, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.916 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.386+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.144+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.251+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stanleystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stanleystraat 11 in Enschede bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 391.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stanleystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.386
Verwachte verkoopprijs€ 402.144
Verwachte vraagprijs€ 380.916
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 342.445
Straatbeeld van Heurmanstraat 13, 7532AL Enschede
Heurmanstraat 13
1996 · 101 m²
€ 308.971
Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 342.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.386 ligt Stanleystraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stanleystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stanleystraat 11 in Enschede.

Wat is Stanleystraat 11 in Enschede waard?
Stanleystraat 11 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.386 (bandbreedte € 344.420 – € 438.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stanleystraat 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stanleystraat 11 in Enschede is in juni 2026 € 380.916 (bandbreedte € 361.870 – € 399.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Stanleystraat 11 in Enschede?
Voor Stanleystraat 11 adviseren wij een bod van € 402.144 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stanleystraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stanleystraat 11 in Enschede bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stanleystraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stanleystraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stanleystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stanleystraat 11 ligt rond € 391.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stanleystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stanleystraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.