Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalplein 23

7532PL Enschede

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.933
+8,2%
[ € 218.181 – € 277.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.758[ € 228.720 – € 252.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.321[ € 242.443 – € 267.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalplein 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.933 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,7%
+€ 18.82912 maanden +8,2%
+€ 9.95312 mnd vs. NL +4,3%
Transvaalplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.933 voor Transvaalplein 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalplein 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.933.

Verwachte verkoopprijs Transvaalplein 23
€ 255.321[ € 242.443 – € 267.964 ]
Verkoper houdt over€ 251.262−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.577+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalplein 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalplein 23
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 240.758[ € 228.720 – € 252.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalplein 23 adviseren wij in een bod van € 255.321, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.758 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.933+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.321+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.087+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 240.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalplein 23 in Enschede bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 247.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.933
Verwachte verkoopprijs€ 255.321
Verwachte vraagprijs€ 240.758
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDolphia→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dolphia besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (35%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dolphia

Dolphia biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Straatbeeld van Slankweg 72, 7532PZ Enschede
Slankweg 72
1938 · 113 m²
€ 296.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.933 is Transvaalplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Dolphia. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalplein 23 in Enschede.

Wat is Transvaalplein 23 in Enschede waard?
Transvaalplein 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.933 (bandbreedte € 218.181 – € 277.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dolphia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalplein 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Transvaalplein 23 in Enschede is in oktober 2026 € 240.758 (bandbreedte € 228.720 – € 252.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalplein 23 in Enschede?
Voor Transvaalplein 23 adviseren wij een bod van € 255.321 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalplein 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalplein 23 in Enschede bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalplein 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalplein 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dolphia is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalplein 23 ligt rond € 247.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalplein 23?
Huishoudens in de buurt van Transvaalplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dolphia heeft 5% van de woningen zonnepanelen.