Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalplein 33

7532PL Enschede

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.436
+8,2%
[ € 211.584 – € 269.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.490[ € 221.816 – € 245.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.589[ € 235.125 – € 259.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalplein 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.436 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,7%
+€ 18.26012 maanden +8,2%
+€ 9.65312 mnd vs. NL +4,3%
Transvaalplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.436 voor Transvaalplein 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalplein 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.436.

Verwachte verkoopprijs Transvaalplein 33
€ 247.589[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verkoper houdt over€ 243.616−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.691+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalplein 33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalplein 33
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 233.490[ € 221.816 – € 245.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalplein 33 adviseren wij in een bod van € 247.589, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.490 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.436+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.589+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.968+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 233.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalplein 33 in Enschede bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 240.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.436
Verwachte verkoopprijs€ 247.589
Verwachte vraagprijs€ 233.490
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDolphia→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dolphia besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (35%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dolphia

Dolphia biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Straatbeeld van Slankweg 72, 7532PZ Enschede
Slankweg 72
1938 · 113 m²
€ 296.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.436 is Transvaalplein 33 een van de meer betaalbare woningen in Dolphia. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalplein 33 in Enschede.

Wat is Transvaalplein 33 in Enschede waard?
Transvaalplein 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.436 (bandbreedte € 211.584 – € 269.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dolphia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalplein 33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Transvaalplein 33 in Enschede is in oktober 2026 € 233.490 (bandbreedte € 221.816 – € 245.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalplein 33 in Enschede?
Voor Transvaalplein 33 adviseren wij een bod van € 247.589 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalplein 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalplein 33 in Enschede bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalplein 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalplein 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dolphia is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalplein 33 ligt rond € 240.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalplein 33?
Huishoudens in de buurt van Transvaalplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dolphia heeft 5% van de woningen zonnepanelen.