Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 31

7532PN Enschede

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.287
+8,2%
[ € 207.933 – € 264.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.435[ € 217.963 – € 240.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.343[ € 231.041 – € 255.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.287 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,7%
+€ 17.94512 maanden +8,2%
+€ 9.48612 mnd vs. NL +4,3%
Paul Krugerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.287 voor Paul Krugerstraat 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.343. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.287.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 31
€ 243.343[ € 231.041 – € 255.361 ]
Verkoper houdt over€ 239.416−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.360+€ 7.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 31
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 229.435[ € 217.963 – € 240.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 243.343, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.435 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.287+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.343+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.510+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 229.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 31 in Enschede bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 236.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.287
Verwachte verkoopprijs€ 243.343
Verwachte vraagprijs€ 229.435
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDolphia→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dolphia besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (35%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dolphia

Dolphia biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Straatbeeld van Slankweg 72, 7532PZ Enschede
Slankweg 72
1938 · 113 m²
€ 296.797
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.287 is Paul Krugerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Dolphia. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 31 in Enschede.

Wat is Paul Krugerstraat 31 in Enschede waard?
Paul Krugerstraat 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.287 (bandbreedte € 207.933 – € 264.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dolphia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 31 in Enschede is in oktober 2026 € 229.435 (bandbreedte € 217.963 – € 240.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 31 in Enschede?
Voor Paul Krugerstraat 31 adviseren wij een bod van € 243.343 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 31 in Enschede bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dolphia is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 31 ligt rond € 236.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dolphia heeft 5% van de woningen zonnepanelen.