Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 40

7532PS Enschede

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.008
+8,2%
[ € 208.567 – € 265.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.186[ € 218.677 – € 241.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.032[ € 231.579 – € 255.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.008 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,7%
+€ 18.00012 maanden +8,2%
+€ 9.51512 mnd vs. NL +4,3%
Cronjéstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.008 voor Cronjéstraat 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.008.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 40
€ 244.032[ € 231.579 – € 255.955 ]
Verkoper houdt over€ 240.098−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.063+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 40
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 230.186[ € 218.677 – € 241.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 40 adviseren wij in een bod van € 244.032, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.186 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.032+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.234+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 230.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 40 in Enschede bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 237.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.008
Verwachte verkoopprijs€ 244.032
Verwachte vraagprijs€ 230.186
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDolphia→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dolphia besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (35%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dolphia

Dolphia biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Straatbeeld van Slankweg 72, 7532PZ Enschede
Slankweg 72
1938 · 113 m²
€ 296.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.008 is Cronjéstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Dolphia. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 40 in Enschede.

Wat is Cronjéstraat 40 in Enschede waard?
Cronjéstraat 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.008 (bandbreedte € 208.567 – € 265.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dolphia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 40 in Enschede is in oktober 2026 € 230.186 (bandbreedte € 218.677 – € 241.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 40 in Enschede?
Voor Cronjéstraat 40 adviseren wij een bod van € 244.032 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 40 in Enschede bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dolphia is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 40 ligt rond € 237.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dolphia heeft 5% van de woningen zonnepanelen.