Huiswaardemeter

Woningwaarde Slankweg 10

7532PX Enschede

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.069
+8,2%
[ € 266.701 – € 339.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.062[ € 280.309 – € 309.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.294[ € 295.446 – € 326.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Slankweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.069 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,7%
+€ 23.01712 maanden +8,2%
+€ 12.16712 mnd vs. NL +4,3%
Slankweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.069 voor Slankweg 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slankweg 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.294. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.069.

Verwachte verkoopprijs Slankweg 10
€ 311.294[ € 295.446 – € 326.545 ]
Verkoper houdt over€ 306.620−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.670+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slankweg 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Slankweg 10
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 295.062[ € 280.309 – € 309.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slankweg 10 adviseren wij in een bod van € 311.294, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.062 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.069+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.294+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.859+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slankweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 295.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slankweg 10 in Enschede bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slankweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.069
Verwachte verkoopprijs€ 311.294
Verwachte vraagprijs€ 295.062
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDolphia→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dolphia besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (35%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dolphia

Dolphia biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slankweg 72, 7532PZ Enschede
Slankweg 72
1938 · 113 m²
€ 296.797
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.069 zit Slankweg 10 in het middensegment van Dolphia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slankweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slankweg 10 in Enschede.

Wat is Slankweg 10 in Enschede waard?
Slankweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.069 (bandbreedte € 266.701 – € 339.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dolphia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slankweg 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Slankweg 10 in Enschede is in oktober 2026 € 295.062 (bandbreedte € 280.309 – € 309.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Slankweg 10 in Enschede?
Voor Slankweg 10 adviseren wij een bod van € 311.294 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slankweg 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Slankweg 10 in Enschede bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slankweg 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slankweg 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slankweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dolphia is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Slankweg 10 ligt rond € 303.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slankweg 10?
Huishoudens in de buurt van Slankweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dolphia heeft 5% van de woningen zonnepanelen.