Woningwaarde Glanerveldweg 197

7532RS Enschede

113 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 7.837Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 885.590

+8,2%

[ € 779.319 – € 991.861 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 870.722[ € 827.186 – € 914.258 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 900.711[ € 855.310 – € 945.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanerveldweg 197 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.590 (€ 7.837 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 67.25712 maanden +8,2%+8,2%

+€ 35.55412 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Glanerveldweg 197

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.590 voor Glanerveldweg 197 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanerveldweg 197 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 900.711. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 885.590.

Verwachte verkoopprijs Glanerveldweg 197

€ 900.711[ € 855.310 – € 945.343 ]

Verkoper houdt over€ 889.553−€ 11.158 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 920.875+€ 20.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 900.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.908

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 889.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanerveldweg 197 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 870.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.706 per m².

Verwachte vraagprijs Glanerveldweg 197

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 870.722[ € 827.186 – € 914.258 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.706[ € 7.320 – € 8.091 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanerveldweg 197 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 900.711, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.722 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.590+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 900.711+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 945.747+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanerveldweg 197 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 870.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanerveldweg 197 in Enschede bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 885.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331

OZB€ 80

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanerveldweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.698 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.590

Verwachte verkoopprijs€ 900.711

Verwachte vraagprijs€ 870.722

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtNoord Esmarke→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Esmarke besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (17%)

C (21%)

D (8%)

E (6%)

F (2%)

G (15%)

Wonen in Noord Esmarke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord Esmarke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanerveldweg 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.590 duidelijk in het hogere segment van Noord Esmarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Glanerveldweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanerveldweg 197 in Enschede.

Wat is Glanerveldweg 197 in Enschede waard?

Glanerveldweg 197 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.590 (bandbreedte € 779.319 – € 991.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Esmarke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Glanerveldweg 197 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Glanerveldweg 197 in Enschede is in oktober 2026 € 870.722 (bandbreedte € 827.186 – € 914.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.837.

Hoeveel moet ik overbieden op Glanerveldweg 197 in Enschede?

Voor Glanerveldweg 197 adviseren wij een bod van € 900.711 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Glanerveldweg 197 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Glanerveldweg 197 in Enschede bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Glanerveldweg 197 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Glanerveldweg 197 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 67.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanerveldweg 197?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Esmarke is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Glanerveldweg 197 ligt rond € 885.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Glanerveldweg 197?

Huishoudens in de buurt van Glanerveldweg 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Esmarke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.