Woningwaarde Nieuwe Beekweg 130

7548RK Enschede

124 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.489Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 680.614

+7,3%

[ € 598.940 – € 762.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.055[ € 634.652 – € 701.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 693.410[ € 658.769 – € 728.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Beekweg 130 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.614 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 46.08412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 19.17612 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Nieuwe Beekweg 130

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.614 voor Nieuwe Beekweg 130 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Beekweg 130 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 693.410. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.614.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Beekweg 130

€ 693.410[ € 658.769 – € 728.113 ]

Verkoper houdt over€ 684.532−€ 8.878 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 709.428+€ 16.018 kosten koper

Verkoopprijs€ 693.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 684.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Beekweg 130 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Beekweg 130

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 668.055[ € 634.652 – € 701.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Beekweg 130 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 693.410, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.055 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.614+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 693.410+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 728.081+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Beekweg 130 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 668.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Beekweg 130 in Enschede bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 680.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 340.000€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.403

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Beekweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.614

Verwachte verkoopprijs€ 693.410

Verwachte vraagprijs€ 668.055

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (20%)

D (26%)

E (9%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Beekweg 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.614 duidelijk in het hogere segment van Boekelerveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Beekweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Beekweg 130 in Enschede.

Wat is Nieuwe Beekweg 130 in Enschede waard?

Nieuwe Beekweg 130 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.614 (bandbreedte € 598.940 – € 762.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Beekweg 130 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Beekweg 130 in Enschede is in juni 2026 € 668.055 (bandbreedte € 634.652 – € 701.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Beekweg 130 in Enschede?

Voor Nieuwe Beekweg 130 adviseren wij een bod van € 693.410 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Beekweg 130 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Beekweg 130 in Enschede bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Beekweg 130 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Beekweg 130 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Beekweg 130?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Beekweg 130 ligt rond € 680.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Beekweg 130?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Beekweg 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.