Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringstraat 12

7532SC Enschede

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.589
+8,2%
[ € 318.198 – € 404.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.100[ € 334.495 – € 369.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.334[ € 352.558 – € 389.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.589 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,7%
+€ 27.46112 maanden +8,2%
+€ 14.51612 mnd vs. NL +4,3%
Neringstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.589 voor Neringstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.589.

Verwachte verkoopprijs Neringstraat 12
€ 371.334[ € 352.558 – € 389.669 ]
Verkoper houdt over€ 365.999−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.911+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Neringstraat 12
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 352.100[ € 334.495 – € 369.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 528.197[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringstraat 12 adviseren wij in een bod van € 371.334, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.100 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.589+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.334+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.901+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringstraat 12 in Enschede bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.589
Verwachte verkoopprijs€ 371.334
Verwachte vraagprijs€ 352.100
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSleutelkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sleutelkamp

Sleutelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neringstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleutelkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neringstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringstraat 12 in Enschede.

Wat is Neringstraat 12 in Enschede waard?
Neringstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.589 (bandbreedte € 318.198 – € 404.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleutelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Neringstraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 352.100 (bandbreedte € 334.495 – € 369.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringstraat 12 in Enschede?
Voor Neringstraat 12 adviseren wij een bod van € 371.334 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Neringstraat 12 in Enschede bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelkamp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Neringstraat 12 ligt rond € 361.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Neringstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleutelkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.