Huiswaardemeter

Woningwaarde Najaarsweg 33

7532SK Enschede

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.422
+8,2%
[ € 626.931 – € 797.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.224[ € 664.263 – € 734.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.869[ € 689.505 – € 762.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Najaarsweg 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.422 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds september +0,7%
+€ 54.10512 maanden +8,2%
+€ 28.60112 mnd vs. NL +4,3%
Najaarsweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.422 voor Najaarsweg 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Najaarsweg 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.869. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.422.

Verwachte verkoopprijs Najaarsweg 33
€ 725.869[ € 689.505 – € 762.084 ]
Verkoper houdt over€ 716.634−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.536+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Najaarsweg 33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Najaarsweg 33
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 699.224[ € 664.263 – € 734.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Najaarsweg 33 adviseren wij in een bod van € 725.869, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.224 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.422+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.869+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.162+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Najaarsweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 699.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Najaarsweg 33 in Enschede bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 712.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Najaarsweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.422
Verwachte verkoopprijs€ 725.869
Verwachte vraagprijs€ 699.224
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wermersveldstraat 34, 7532BK Enschede
Wermersveldstraat 34
2005 · 158 m²
€ 502.838
Straatbeeld van Pitruslaan 4, 7534JA Enschede
Pitruslaan 4
1998 · 213 m²
€ 787.604
Straatbeeld van Eikebladvlinder 2, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 2
2003 · 212 m²
€ 680.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Najaarsweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.422 duidelijk in het hogere segment van Glanerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Najaarsweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Najaarsweg 33 in Enschede.

Wat is Najaarsweg 33 in Enschede waard?
Najaarsweg 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.422 (bandbreedte € 626.931 – € 797.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Najaarsweg 33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Najaarsweg 33 in Enschede is in oktober 2026 € 699.224 (bandbreedte € 664.263 – € 734.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Najaarsweg 33 in Enschede?
Voor Najaarsweg 33 adviseren wij een bod van € 725.869 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Najaarsweg 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Najaarsweg 33 in Enschede bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Najaarsweg 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Najaarsweg 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Najaarsweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Najaarsweg 33 ligt rond € 712.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Najaarsweg 33?
Huishoudens in de buurt van Najaarsweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.