Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikebladvlinder 2, 7534LE Enschede

Woningwaarde Eikebladvlinder 2

7534LE Enschede

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.238
+7,3%
[ € 595.969 – € 758.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.284[ € 631.070 – € 697.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.444[ € 655.682 – € 724.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikebladvlinder 2 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.238 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds mei +0,7%
+€ 45.85512 maanden +7,3%
+€ 19.08012 mnd vs. NL +3,0%
Eikebladvlinder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.238 voor Eikebladvlinder 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikebladvlinder 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.444. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.238.

Verwachte verkoopprijs Eikebladvlinder 2
€ 690.444[ € 655.682 – € 724.700 ]
Verkoper houdt over€ 681.599−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.403+€ 15.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikebladvlinder 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Eikebladvlinder 2
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 664.284[ € 631.070 – € 697.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikebladvlinder 2 adviseren wij in een bod van € 690.444, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.284 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.238+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.444+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.966+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikebladvlinder 2 zal in bij een vraagprijs van € 664.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikebladvlinder 2 in Enschede bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 677.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikebladvlinder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.238
Verwachte verkoopprijs€ 690.444
Verwachte vraagprijs€ 664.284
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondroodvlinder 35, 7534LK Enschede
Avondroodvlinder 35
2003 · 237 m²
€ 718.903
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 490.297
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikebladvlinder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.238 duidelijk in het hogere segment van Eilermarke. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikebladvlinder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikebladvlinder 2 in Enschede.

Wat is Eikebladvlinder 2 in Enschede waard?
Eikebladvlinder 2 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.238 (bandbreedte € 595.969 – € 758.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikebladvlinder 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Eikebladvlinder 2 in Enschede is in juni 2026 € 664.284 (bandbreedte € 631.070 – € 697.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikebladvlinder 2 in Enschede?
Voor Eikebladvlinder 2 adviseren wij een bod van € 690.444 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikebladvlinder 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikebladvlinder 2 in Enschede bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikebladvlinder 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikebladvlinder 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikebladvlinder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Eikebladvlinder 2 ligt rond € 677.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikebladvlinder 2?
Huishoudens in de buurt van Eikebladvlinder 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.