Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avondroodvlinder 35, 7534LK Enschede

Woningwaarde Avondroodvlinder 35

7534LK Enschede

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.903
+7,3%
[ € 632.635 – € 805.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.057[ € 669.804 – € 740.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.020[ € 695.926 – € 769.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondroodvlinder 35 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.903 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds mei +0,7%
+€ 48.67712 maanden +7,3%
+€ 20.25512 mnd vs. NL +3,0%
Avondroodvlinder 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.903 voor Avondroodvlinder 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondroodvlinder 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.020. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.903.

Verwachte verkoopprijs Avondroodvlinder 35
€ 733.020[ € 695.926 – € 769.182 ]
Verkoper houdt over€ 723.707−€ 9.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.830+€ 16.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondroodvlinder 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Avondroodvlinder 35
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 705.057[ € 669.804 – € 740.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondroodvlinder 35 adviseren wij in een bod van € 733.020, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.057 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.903+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.020+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.671+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondroodvlinder 35 zal in bij een vraagprijs van € 705.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondroodvlinder 35 in Enschede bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 718.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondroodvlinder 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.903
Verwachte verkoopprijs€ 733.020
Verwachte vraagprijs€ 705.057
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 2, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 2
2003 · 212 m²
€ 677.238
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 490.297
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondroodvlinder 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.903 duidelijk in het hogere segment van Eilermarke. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avondroodvlinder 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondroodvlinder 35 in Enschede.

Wat is Avondroodvlinder 35 in Enschede waard?
Avondroodvlinder 35 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.903 (bandbreedte € 632.635 – € 805.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 35 in Enschede is in juni 2026 € 705.057 (bandbreedte € 669.804 – € 740.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondroodvlinder 35 in Enschede?
Voor Avondroodvlinder 35 adviseren wij een bod van € 733.020 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondroodvlinder 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Avondroodvlinder 35 in Enschede bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondroodvlinder 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondroodvlinder 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondroodvlinder 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Avondroodvlinder 35 ligt rond € 718.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondroodvlinder 35?
Huishoudens in de buurt van Avondroodvlinder 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.