Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeekjuffer 41

7532TA Enschede

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.339
+8,2%
[ € 459.658 – € 585.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.611[ € 484.130 – € 535.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.384[ € 508.337 – € 561.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeekjuffer 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.339 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,7%
+€ 39.66912 maanden +8,2%
+€ 20.97012 mnd vs. NL +4,3%
Bosbeekjuffer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.339 voor Bosbeekjuffer 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeekjuffer 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.339.

Verwachte verkoopprijs Bosbeekjuffer 41
€ 535.384[ € 508.337 – € 561.847 ]
Verkoper houdt over€ 528.245−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.242+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeekjuffer 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeekjuffer 41
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 509.611[ € 484.130 – € 535.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 528.197[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeekjuffer 41 adviseren wij in een bod van € 535.384, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.611 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.339+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.384+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.153+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeekjuffer 41 zal in bij een vraagprijs van € 509.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeekjuffer 41 in Enschede bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 522.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeekjuffer 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.339
Verwachte verkoopprijs€ 535.384
Verwachte vraagprijs€ 509.611
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSleutelkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sleutelkamp

Sleutelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.339 ligt Bosbeekjuffer 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleutelkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosbeekjuffer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeekjuffer 41 in Enschede.

Wat is Bosbeekjuffer 41 in Enschede waard?
Bosbeekjuffer 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.339 (bandbreedte € 459.658 – € 585.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleutelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeekjuffer 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bosbeekjuffer 41 in Enschede is in oktober 2026 € 509.611 (bandbreedte € 484.130 – € 535.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeekjuffer 41 in Enschede?
Voor Bosbeekjuffer 41 adviseren wij een bod van € 535.384 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeekjuffer 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeekjuffer 41 in Enschede bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeekjuffer 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeekjuffer 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeekjuffer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelkamp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeekjuffer 41 ligt rond € 522.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeekjuffer 41?
Huishoudens in de buurt van Bosbeekjuffer 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleutelkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.