Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjuffer 2

7532TE Enschede

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.850
+7,3%
[ € 612.348 – € 779.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.822[ € 670.852 – € 741.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjuffer 2 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.850 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds mei +0,7%
+€ 47.11612 maanden +7,3%
+€ 19.60612 mnd vs. NL +3,0%
Winterjuffer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.850 voor Winterjuffer 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjuffer 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.850.

Verwachte verkoopprijs Winterjuffer 2
€ 712.822[ € 670.852 – € 741.468 ]
Verkoper houdt over€ 703.731−€ 9.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.228+€ 16.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.731

Wat is de vraagprijs?

Winterjuffer 2 in Enschede staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Vraagprijs Winterjuffer 2
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 439.188[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjuffer 2 adviseren wij in een bod van € 712.822, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.822+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.463+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjuffer 2 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjuffer 2 in Enschede bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 695.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjuffer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.850
Verwachte verkoopprijs€ 712.822
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSleutelkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sleutelkamp

Sleutelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 515.497
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 427.746
Straatbeeld van Brilsalamander 14, 7534RC Enschede
Brilsalamander 14
2026 · 186 m²
€ 295.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterjuffer 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.850 duidelijk in het hogere segment van Sleutelkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterjuffer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjuffer 2 in Enschede.

Wat is Winterjuffer 2 in Enschede waard?
Winterjuffer 2 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.850 (bandbreedte € 612.348 – € 779.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleutelkamp.
Wat is de vraagprijs van Winterjuffer 2 in Enschede?
Winterjuffer 2 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjuffer 2 in Enschede?
Voor Winterjuffer 2 adviseren wij een bod van € 712.822 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjuffer 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjuffer 2 in Enschede bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjuffer 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjuffer 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjuffer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelkamp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Winterjuffer 2 ligt rond € 695.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjuffer 2?
Huishoudens in de buurt van Winterjuffer 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleutelkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.