Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeekjuffer 61

7532TA Enschede

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.620
+7,3%
[ € 400.066 – € 509.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.708[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeekjuffer 61 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.620 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds mei +0,7%
+€ 30.78212 maanden +7,3%
+€ 12.80912 mnd vs. NL +3,0%
Bosbeekjuffer 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.620 voor Bosbeekjuffer 61 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeekjuffer 61 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.708. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.620.

Verwachte verkoopprijs Bosbeekjuffer 61
€ 465.708[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 459.335−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.172+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.335

Wat is de vraagprijs?

Bosbeekjuffer 61 in Enschede staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Vraagprijs Bosbeekjuffer 61
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 439.188[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeekjuffer 61 adviseren wij in een bod van € 465.708, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.620+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.708+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.993+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeekjuffer 61 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeekjuffer 61 in Enschede bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 454.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeekjuffer 61

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.620
Verwachte verkoopprijs€ 465.708
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSleutelkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sleutelkamp

Sleutelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 427.746
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 515.497
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 695.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.620 zit Bosbeekjuffer 61 in het middensegment van Sleutelkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosbeekjuffer 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeekjuffer 61 in Enschede.

Wat is Bosbeekjuffer 61 in Enschede waard?
Bosbeekjuffer 61 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.620 (bandbreedte € 400.066 – € 509.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleutelkamp.
Wat is de vraagprijs van Bosbeekjuffer 61 in Enschede?
Bosbeekjuffer 61 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeekjuffer 61 in Enschede?
Voor Bosbeekjuffer 61 adviseren wij een bod van € 465.708 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeekjuffer 61 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeekjuffer 61 in Enschede bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeekjuffer 61 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeekjuffer 61 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeekjuffer 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelkamp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeekjuffer 61 ligt rond € 454.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeekjuffer 61?
Huishoudens in de buurt van Bosbeekjuffer 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleutelkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.