Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasjuffer 96

7532TC Enschede

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.614
+8,2%
[ € 266.300 – € 338.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.726[ € 279.990 – € 309.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.713[ € 295.109 – € 326.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasjuffer 96 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.614 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,7%
+€ 22.98212 maanden +8,2%
+€ 12.14912 mnd vs. NL +4,3%
Grasjuffer 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.614 voor Grasjuffer 96 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasjuffer 96 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.713. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.614.

Verwachte verkoopprijs Grasjuffer 96
€ 310.713[ € 295.109 – € 326.173 ]
Verkoper houdt over€ 306.045−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.077+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasjuffer 96 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Grasjuffer 96
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 294.726[ € 279.990 – € 309.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 528.197[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasjuffer 96 adviseren wij in een bod van € 310.713, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.726 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.614+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.713+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.249+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasjuffer 96 zal in bij een vraagprijs van € 294.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasjuffer 96 in Enschede bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasjuffer 96

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.614
Verwachte verkoopprijs€ 310.713
Verwachte vraagprijs€ 294.726
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSleutelkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sleutelkamp

Sleutelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.614 is Grasjuffer 96 een van de meer betaalbare woningen in Sleutelkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasjuffer 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasjuffer 96 in Enschede.

Wat is Grasjuffer 96 in Enschede waard?
Grasjuffer 96 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.614 (bandbreedte € 266.300 – € 338.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleutelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasjuffer 96 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Grasjuffer 96 in Enschede is in oktober 2026 € 294.726 (bandbreedte € 279.990 – € 309.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasjuffer 96 in Enschede?
Voor Grasjuffer 96 adviseren wij een bod van € 310.713 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasjuffer 96 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Grasjuffer 96 in Enschede bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasjuffer 96 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasjuffer 96 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasjuffer 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelkamp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Grasjuffer 96 ligt rond € 302.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasjuffer 96?
Huishoudens in de buurt van Grasjuffer 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleutelkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.