Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 5

7532TH Enschede

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.404
+8,2%
[ € 311.876 – € 396.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.301[ € 328.036 – € 362.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.747[ € 345.422 – € 381.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.404 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,7%
+€ 26.91512 maanden +8,2%
+€ 14.22812 mnd vs. NL +4,3%
Waterjuffer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.404 voor Waterjuffer 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.747. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.404.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 5
€ 363.747[ € 345.422 – € 381.782 ]
Verkoper houdt over€ 358.496−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.172+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 5
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 345.301[ € 328.036 – € 362.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 528.197[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 5 adviseren wij in een bod van € 363.747, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.301 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.404+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.747+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.934+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 5 in Enschede bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 354.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.404
Verwachte verkoopprijs€ 363.747
Verwachte vraagprijs€ 345.301
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSleutelkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sleutelkamp

Sleutelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterjuffer 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleutelkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 5 in Enschede.

Wat is Waterjuffer 5 in Enschede waard?
Waterjuffer 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.404 (bandbreedte € 311.876 – € 396.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleutelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 5 in Enschede is in oktober 2026 € 345.301 (bandbreedte € 328.036 – € 362.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 5 in Enschede?
Voor Waterjuffer 5 adviseren wij een bod van € 363.747 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 5 in Enschede bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelkamp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 5 ligt rond € 354.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 5?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleutelkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.