Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 26

7532ZJ Enschede

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.293
+8,2%
[ € 222.898 – € 283.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.227[ € 233.916 – € 258.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.551[ € 246.547 – € 272.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.293 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,7%
+€ 19.23712 maanden +8,2%
+€ 10.16912 mnd vs. NL +4,3%
Gagelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.293 voor Gagelstraat 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.551. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.293.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 26
€ 260.551[ € 246.547 – € 272.499 ]
Verkoper houdt over€ 256.435−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.912+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 26
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 246.227[ € 233.916 – € 258.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 260.551, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.227 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.551+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.579+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 246.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 26 in Enschede bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 253.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.293
Verwachte verkoopprijs€ 260.551
Verwachte vraagprijs€ 246.227
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.293 is Gagelstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 26 in Enschede.

Wat is Gagelstraat 26 in Enschede waard?
Gagelstraat 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.293 (bandbreedte € 222.898 – € 283.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 26 in Enschede is in oktober 2026 € 246.227 (bandbreedte € 233.916 – € 258.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 26 in Enschede?
Voor Gagelstraat 26 adviseren wij een bod van € 260.551 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 26 in Enschede bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 26 ligt rond € 253.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.