Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 32

7532ZJ Enschede

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.076
+8,2%
[ € 202.467 – € 257.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.614[ € 212.433 – € 234.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.725[ € 224.754 – € 248.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.076 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,7%
+€ 17.47312 maanden +8,2%
+€ 9.23712 mnd vs. NL +4,3%
Gagelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.076 voor Gagelstraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.076.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 32
€ 236.725[ € 224.754 – € 248.413 ]
Verkoper houdt over€ 232.871−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.610+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 32
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 223.614[ € 212.433 – € 234.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 236.725, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.614 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.725+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.561+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 223.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 32 in Enschede bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 230.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.076
Verwachte verkoopprijs€ 236.725
Verwachte vraagprijs€ 223.614
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.076 is Gagelstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 32 in Enschede.

Wat is Gagelstraat 32 in Enschede waard?
Gagelstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.076 (bandbreedte € 202.467 – € 257.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 32 in Enschede is in oktober 2026 € 223.614 (bandbreedte € 212.433 – € 234.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 32 in Enschede?
Voor Gagelstraat 32 adviseren wij een bod van € 236.725 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 32 in Enschede bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 32 ligt rond € 230.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.