Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 6

7532ZJ Enschede

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.870
+8,2%
[ € 204.046 – € 259.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.160[ € 213.902 – € 236.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.780[ € 226.736 – € 250.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.870 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,7%
+€ 17.61012 maanden +8,2%
+€ 9.30912 mnd vs. NL +4,3%
Gagelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.870 voor Gagelstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.870.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 6
€ 238.780[ € 226.736 – € 250.603 ]
Verkoper houdt over€ 234.903−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.706+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 6
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 225.160[ € 213.902 – € 236.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 238.780, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.160 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.780+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.719+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 225.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 6 in Enschede bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.870
Verwachte verkoopprijs€ 238.780
Verwachte vraagprijs€ 225.160
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.870 is Gagelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 6 in Enschede.

Wat is Gagelstraat 6 in Enschede waard?
Gagelstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.870 (bandbreedte € 204.046 – € 259.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 6 in Enschede is in oktober 2026 € 225.160 (bandbreedte € 213.902 – € 236.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 6 in Enschede?
Voor Gagelstraat 6 adviseren wij een bod van € 238.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 6 in Enschede bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 6 ligt rond € 231.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.