Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 7

7532ZL Enschede

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.812
+8,2%
[ € 346.555 – € 441.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.323[ € 364.157 – € 402.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.588[ € 384.186 – € 424.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.812 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,7%
+€ 29.90812 maanden +8,2%
+€ 15.81012 mnd vs. NL +4,3%
Gentiaanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.812 voor Gentiaanstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.588. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.812.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 7
€ 404.588[ € 384.186 – € 424.626 ]
Verkoper houdt over€ 398.888−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.830+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 7
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 383.323[ € 364.157 – € 402.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 404.588, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.323 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.812+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.588+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.817+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 7 in Enschede bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 393.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.812
Verwachte verkoopprijs€ 404.588
Verwachte vraagprijs€ 383.323
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Straatbeeld van Stanleystraat 11, 7532CM Enschede
Stanleystraat 11
1994 · 121 m²
€ 393.099
Straatbeeld van Beringstraat 31, 7532CP Enschede
Beringstraat 31
1996 · 172 m²
€ 596.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.812 ligt Gentiaanstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 7 in Enschede.

Wat is Gentiaanstraat 7 in Enschede waard?
Gentiaanstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.812 (bandbreedte € 346.555 – € 441.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 383.323 (bandbreedte € 364.157 – € 402.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 7 in Enschede?
Voor Gentiaanstraat 7 adviseren wij een bod van € 404.588 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 7 in Enschede bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 7 ligt rond € 393.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.