Huiswaardemeter

Woningwaarde Lipperkerkstraat 412

7533AN Enschede

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.989
+8,2%
[ € 313.270 – € 398.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.643[ € 329.311 – € 363.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.587[ € 347.094 – € 383.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Lipperkerkstraat 412 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.989 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,7%
+€ 27.03612 maanden +8,2%
+€ 14.29212 mnd vs. NL +4,3%
Lipperkerkstraat 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.989 voor Lipperkerkstraat 412 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lipperkerkstraat 412 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.587. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.989.

Verwachte verkoopprijs Lipperkerkstraat 412
€ 365.587[ € 347.094 – € 383.630 ]
Verkoper houdt over€ 360.316−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.049+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lipperkerkstraat 412 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Lipperkerkstraat 412
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 346.643[ € 329.311 – € 363.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lipperkerkstraat 412 adviseren wij in een bod van € 365.587, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.643 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.989+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.587+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.866+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lipperkerkstraat 412 zal in bij een vraagprijs van € 346.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lipperkerkstraat 412 in Enschede bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 355.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lipperkerkstraat 412

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.989
Verwachte verkoopprijs€ 365.587
Verwachte vraagprijs€ 346.643
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snelliusstraat 16A, 7533XW Enschede
Snelliusstraat 16A
1950 · 130 m²
€ 306.070
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 112, 7533XT Enschede
Van Musschenbroekstraat 112
1955 · 93 m²
€ 250.854
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 220, 7533WL Enschede
Van Leeuwenhoekstraat 220
1950 · 90 m²
€ 274.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.989 zit Lipperkerkstraat 412 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lipperkerkstraat 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lipperkerkstraat 412 in Enschede.

Wat is Lipperkerkstraat 412 in Enschede waard?
Lipperkerkstraat 412 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.989 (bandbreedte € 313.270 – € 398.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lipperkerkstraat 412 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lipperkerkstraat 412 in Enschede is in oktober 2026 € 346.643 (bandbreedte € 329.311 – € 363.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Lipperkerkstraat 412 in Enschede?
Voor Lipperkerkstraat 412 adviseren wij een bod van € 365.587 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lipperkerkstraat 412 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lipperkerkstraat 412 in Enschede bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lipperkerkstraat 412 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lipperkerkstraat 412 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lipperkerkstraat 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Lipperkerkstraat 412 ligt rond € 355.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lipperkerkstraat 412?
Huishoudens in de buurt van Lipperkerkstraat 412 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.